Обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий – это сложная, многоэтапная процедура, к которой привлекаются квалифицированные эксперты. Целью данной проверки является оценка технического состояния объекта, его степени износа, определение несущей способности его конструкций, проверка технической документации.
В ходе обследования также выявляются дефекты (например, усадка фундамента), допущенные в процессе проектирования или же на этапе строительства, определяются их причины, рассчитывается сумма ущерба. Эксперт устанавливает причинно-следственные связи между действиями проектировщиков и/или подрядчиков и возникновением дефектов, неисправностей в работе технического оборудования, некорректной работе инженерных систем.
В результате технического обследования специалист может сделать выводы о степени износа здания или сооружения, необходимости проведения восстановительных работ, усиления конструкций, проведения перепланировки, реконструкции объекта.
Техническое обследование проводится экспертами, которые имеют необходимый уровень квалификации, что должно быть подтверждено соответствующими документами, профильное образование и большой опыт работы в сфере строительства и инжиниринга.
Кроме того, к экспертизе привлекаются квалифицированные сметчики, которые оценивают объективность и достоверность входящей документации. Для проведения подобного рода исследований необходимым является использование специального оборудования, перечень которого утвержден в соответствующих нормативных актах (СП 13-102-2003).
Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений:
- Анализ документации (проектных документов, смет, результатов инженерных изысканий и др.)
- Предварительное обследование объекта
- Его визуальный осмотр
- Проведение обмерных работ
- Детальное обследование объекта (инструментальными методами неразрушающего контроля, или же методами, которые минимально воздействуют на характеристики несущих способностей здания)
- Проведение лабораторных испытаний
- Составление заключения.
Организация, которая предоставляет услуги технического обследования зданий, должна иметь допуски изыскательской и проектной СРО. И, хотя это прямо и не указано в законодательстве, экспертный центр должен пройти аккредитацию на право проведения негосударственных строительных экспертиз. В этом случае заказчик может быть уверен, что обратился к действительно квалифицированным специалистам.
Наша компания имеет все необходимые допуски и разрешения, а также аккредитацию на право проведения подобных исследований. Мы предлагаем различные решения – современные и традиционные, которые позволяют оперативно и качественно оценить техническое состояние любого строительного объекта.
